REITの値上がり

このところREIT価格が上がっています。
相場全体が上がっているので、一緒に上がっているのかもしれませんが、金利上昇が懸念される中での値上がりに違和感を感じます。
また、オフィス需要低迷やホテル系の収益が悪化し分配金が減少し利回りも低下しています。
あまり条件がよくない中での値上がりは、この先のインフレを予見しているのでしょうか。

大統領選挙後、VIX指数はジリジリ低下傾向ですが、スキュー指数はさほど下がっていません。数値を調べてみると、大統領選挙後のほうがむしろ高くなっています。なにか理由があるのでしょうか？また、VIX指数とスキュー指数に対する考察の仕方の違いなどもご教示くださると助かります。